探索物业长效化管理新途，让弃管小区绽新颜

小区一景

　　保障和改善民生是一项长期工作，没有终点站，只有连续不断的新起点，实现经济发展和民生改善良性循环，二道区一直在努力。今年以来，二道区吉林街道按照“突出重点、夯实基础、打造特色”的工作思路，克服了空间小、资源少、底子薄等不利因素，求真务实，精耕细作，不断加大改善民生的力度和服务民生的水平，让更多人感受幸福的温度。

　　推进社区建设 探索服务民生新模式

　　今年，吉林街道全面完成千米社区建设，打造了单体综合型(沿河社区)、多元组合型(安乐和丹阳社区)和街企联办型(热电和万科社区)千米社区。按照“三化七有”目标，投入110多万元，对沿河社区、安乐社区、热电社区办公用房、日间照料中心、文体活动室进行了整体装修改造，分别建成了以党建、养老服务、文体活动为特色的精品社区，为打造省、市知名品牌社区奠定了基础。在省、市“公共文化服务体系示范区”建设检查验收中得到好评。

　　据了解，吉林街道今年开发就业岗位2378个，新增城镇就业2232个，失业人员再就业1834人，城镇失业登记率控制在3%。沿河社区连续三年被省就业局评为“五星级充分就业社区”，成为二道区唯一获得省级“高质量就业示范社区”评选资格的社区。

　　同时，吉林街道探索了“连心服务驿站”社会服务管理新模式。按照“重在组织协调，突出社会服务”的思路，从居民实际需求出发，引进援通公司电子保姆服务项目，与区医院、社区卫生服务中心、律师事务所等多家机构签约，开展了居家养老、家政服务、法律咨询等16项服务。截至目前，发放服务卡2000张，受理服务申请380次，开展服务活动500余人次。以连心服务驿站冠名的“五心服务”(以“热心关注居民生活，细心提供周到服务，精心开展网格管理，耐心解决群众难题，诚心构建幸福社区”为内容)模式已深入民心，家喻户晓，成为服务群众的品牌。今年9月，已向区民政局申请了“连心服务驿站”社会组织营业执照，为政府购买社会服务奠定基础。为拓展“连心服务”项目，沿河社区目前已与长春市昌大物流公司签订合作意向，为居民提供代邮代送物品等服务，全力提高了居民的幸福指数。

　　创新社会管理 实现“老旧散”和弃管小区物业管理长效化

　　万兴小区“老旧散”改造实施物业长效化管理取得明显实效。年初，二道区委、区政府投入专项资金进行“老旧散”小区整体改造，吉林街道在万兴小区“街道社区指导和居民自治相结合、志愿服务和市场化运作相结合”的居民自治式“准物业”管理服务新模式良好基础上，全面实施老旧散小区物业长效化管理，做到小区环境改造(硬件建设)和发挥业主委员会作用(软件建设)统筹安排、分步实施、同步推进，取得了明显成效。

　　据了解，吉林街道实施小区道路铺装、绿化工程、景观工程、高空管线改造、下水管网修缮和监控系统等项目，10月10日已全面完工，目前正在整体验收。同时，街道、社区指导业主委员会完成了重新改选、备案，建立完善了财务公开等相关制度，明确责任分工，发动居民积极参与，为物业长效化管理奠定良好基础。万兴小区面貌焕然一新。

　　值得一提的是，吉林街道以武夷嘉园为试点，成功探索了弃管小区物业长效化管理新途径——投入资金，解决环境卫生恶化问题；历时4个多月按程序选举了真正代表居民利益的新业主委员会；引进正规物业，解决无人做事问题；街道多次协调开发商出资对小区道路、中心广场和幼儿园东侧空地进行了维修改造，安装了儿童游乐设施和健身器材，提升了小区品质；加强物业管理法规和相关政策的宣传，提高了居民对物业管理的认知度，主动交费率达80%以上。通过以上做法，武夷嘉园多年弃管问题终于得到实质性解决，小区物业管理实现良性运转，为解决物业弃管问题探索出了一条新路子。

　　加强党建引领 打造党风廉政建设“免疫力”工程

　　党组织和党员干部队伍建设全面加强。吉林街道以“党建精品社区”创建为引领，扎实开展基层党建工作，完善了“一队伍和一中心”建设，提升了党组织服务民生质量，开展各类便民服务、志愿服务活动21场次。同时，加强非公企业党组织建设，在42家非公企业中建立了党组织，进一步凝聚党组织服务民生力量。

　　打造党风廉政建设“免疫力”工程，吉林街道逐步开展“崇廉板报、讲廉课堂、树廉街路、倡廉小区、守廉企业”等系列活动，做到廉政教育形式多样化、内容形象化、案例身边化、教育经常化，使干部群众喜闻乐见、易于接受，收到入脑入心的良好效果。同时，按照活动安排，投入2万元，分时代正气篇、纪检建设篇、作风改进篇、社区监督篇、文化道德篇等5个篇章制作了18块“崇廉板报”，在社区和辖区企业巡展11次，受教育2000余人次，收到良好效果，实现了党风廉政建设向社区、向企业延伸。