本报讯(记者李学伟) 8月2日，长春市召开物业管理暨建设文明示范小区工作大会，会上提出，针对目前物业行业出现的问题将进行全面整顿。同时，提高准入门槛，使不符合条件的物业企业退出长春市场，进而推动物业服务再上新台阶。

　　据统计，长春市注册的物业企业多达479家，绝大部分物业企业为三级或临时资质企业，具有一级资质的大型物业管理企业仅有10家，大多物业企业市场份额普遍较小。如果维持物业市场健康有序发展，就必须构建现代物业服务体系，进一步健全、完善市场准入和退出机制，真正从根儿上解决物业行业发展中存在的问题。

　　长春市房地局局长刘大平说，由于物业行业准入门槛低，退出机制不健全，市场秩序和行业管理不规范，导致长春市物业企业泛滥，良莠不齐。有的物业企业存在着钱难挣、事难管、费难收等困难，导致服务质量下降的投诉案件，始终居高不下。还有的就是个别物业企业为了承接服务项目，对绿化、道路等基础设施不完善的小区睁只眼闭只眼，致使开发遗留问题成为部分业主不交费的借口，形成恶性循环。

　　对于物业公司的治理，长春市房地局起草了《长春市人民政府关于进一步加强住宅区物业管理工作的指导意见》，全面整顿和规范物业行业市场。意见中提出，今后凡是违规、弃管的物业公司，都要记入企业信用档案，建立黑名单，定期向社会公示。还要全方位加强“老旧散”住宅物业管理。通过项目招投标监管，对一些不具备条件的“老旧散”小区，本着业主自愿的原则，引导成立业主大会、业主委员会的住宅区重新选聘物业服务企业，在长春物业行业主管部门的招投标平台通过公开招标方式选聘。同时，大力加强“文明示范(幸福)小区建设”活动，为物业服务行业切实改善服务质量，继续扩大物业管理覆盖面提供平台。