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10月22个楼盘开盘或加推 长春楼市“银十”可期

A-A+2014年10月9日07:51:23 城市晚报评论

  “金九”落下帷幕,“银十”接力上场。数据显示,长春共有22个项目于10月开盘或加推,净月区、南关区再度成为焦点区域,其中有15个是纯新盘。一些开发商选择十一黄金周前后开盘争抢客源,还有一些开发商试图以降价促销的方式赢得开盘“头彩”。

  老盘新盘齐上阵 

  开盘项目主要集中在净月区  

  刚刚过去的十一黄金周,对很多平日无暇看房的购房者而言,无疑是个绝佳的看房时机。数据显示:2014年10月份长春将有22个项目预计开盘或者加推,其中纯新盘15个,占开盘总数的68.18%,7个项目为老盘加推。开盘数量同比2013年10月下降55.10%,对比分析,开发商可能调整了推售节奏,减少了推盘量,转攻为守。面对购房者观望情绪的增加,市场的活跃度也显然下降。从区域表现来看,净月区以5个上市楼盘的数量占据首位,成为上市房源最多的区域,且多集中在核心地段,南关区、宽城区位居其次,分别是4个楼盘,其余楼盘分布在其他5个区域,不同区域的购房者均有可选择的项目。

  作为纯新盘的首次亮相,地处经开区的虹湾国际项目选择在十一长假之后问世,loft公寓户型面积47-65平方米不等,首付10%,剩余首付分两年还清。买一层得两层,目前认筹5千抵1万;无独有偶,位于经开区的新星宇·之郡项目也将开盘日期选择在国庆长假之后,75-140洋房现在已经开始认筹。南关区的恒大御峰也首次开盘,首付3.2万元即可入住精装御湖府邸。另外,除了纯新盘开盘外,也有不少老盘不约而同地选择在十一期间加推,利用十一黄金周的时间招得购房者,也可以此积累意向客源,一举两得。其中,位于净月区彩宇广场附近的昆玉府项目10月将加推公寓产品,最低首付5000元,起价4888元/平米,面积区间40-60平米。 

  业内预测:

  10月长春楼市成交量或将上涨  “银十”可期

  “金九”楼市参差不齐,一部分黄金地段的新盘低开高走赚得盆满钵满。“银十”来临之际,在房价的“涨”声中和购房者“随大流”的入市心态下,长春“银十”有望量价齐升。业内人士孙先生表示,推盘量的增加可能会缓解房价上涨的压力,但部分供不应求的热点板块仍然将出现量价攀升的局面。如净月和南部新城一直是长春购房者首选的热点区域,这里的房价一直保持稳定上升的局面。如位于净月区的净月·五号公馆、华荣泰·时代COSMO和南关区的冠成国际,因占据城市核心区域,虽然项目开盘加推有优惠,但是价格一直保持稳中上升。

  据了解,10月是传统的销售旺季,房企备货比较积极,从购房者的心理来看,10月新品开盘或加推,成交量可能会出现比较明显的上涨,“银十”可期。但是“银十”成交量能否暴涨,仍是个未知数。孙先生强调说“关键还要从项目的位置、产品本身以及价格、开发商的品牌实力这些方面综合评判,才能知道销售结果。”

  (记者 解静舒/报道)

 

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