“天台杂草疯长，阳台开裂，房檐瓦片松动，墙皮脱落，天气一有个‘风吹草动’，居民都不敢在家里呆着……”生活在这样的房子里，整日担惊受怕。近日，延吉市居民葛女士拨打本报新闻热线2900119反映，自家小区房屋年久失修，存在诸多安全隐患， 盼早日修缮。
居民：外墙水泥块掉落 阳台成“禁地”
“楼下住户雨搭子上有几块掉落的水泥块，最长约10厘米，阳台窗沿水泥也大量开裂，水泥块掉下砸到邻居怎么办？” 5月25日，家住园艺家属楼小区的居民葛女士看到，自家阳台外墙的水泥块有脱落，红砖裸露在外，让她担心不已。
据葛女士介绍，这所房子20多年了，年久失修，近两年来，外墙的水泥块不断脱落， 经常有水泥块掉下，已经有好几台车被砸，而大家最担心的是砸到邻居。另外，葛女士称，下雨天阳台就如水帘洞。卧室经常漏水，水渗到楼下，楼下居民也常常抱怨。后来，她家漏得实在厉害，自己找人维修了楼顶。屋内四周的墙角发黑、掉石灰是常事。阳台因为是后接的，且没有钢筋，也想找人维修，但因为太危险，没有人愿意修，阳台也一度成为“禁地”。
建设部门：可鉴定是否为危房
当日上午，记者来到园艺农场家属楼小区看到，该小区一共8栋住宅楼，大部分楼梯外墙皮脱落，破损严重，泥砖或红砖裸露在外。房檐处松动的水泥块在风中摇摇欲坠，二十几年的老楼尽显沧桑。在小区内，“墙皮脱落，危险！”的警示标语随处可见，不少居民将自家楼下放上凳子等物品，并用铁丝拦上，防止居民从房檐下走，被脱落的墙皮砸伤。
在该小区居住了20多年的张女士介绍，从住进来开始，这房屋问题就接连不断，有能力的都搬走了，留下来的基本都是老年人，“这房子质量太差，很多居民想装修都不敢动，怕震坏了楼主体。”张女士称，该楼房外墙只有薄薄的一层砖，冬天窗户漏风严重，本想换上塑钢窗户，但是怕拽窗户时连带把楼上的阳台震下来，一直没换。
“除了墙皮脱落，下水、暖气全都有问题。房屋漏水，下雨天连电，都不敢在里面住……”面对存在的诸多隐患，居民们大倒苦水，住在这样的危房里，充满了担心和不安。
对此，市住房和城乡建设局相关负责人表示，危房鉴定工作几年开展一次，今年有该项工作，而能否鉴定为危房的主要标准为房屋主体结构框架是否有问题，阳台要脱落只能构成局部危房，而单纯墙皮脱落构不成危房的标准。如果想做危房鉴定，建议该小区居民先到社区登记，然后逐级申请，并由建设工程质量监督处请社会第三方专业机构鉴定。经鉴定，若小区房屋构成危房，将有可能被纳入棚户区或者老旧小区改造。
社区：已申请老旧小区改造
针对该小区的情况，园艺社区城建负责人崔权介绍，该小区是1994年建设的园艺农场家属楼小区，房屋建设之初质量就不好，房屋房龄达26年且年久失修，暖气、阳台全都修过。2012年，全市实施暖房子改造工程时，社区工作人员曾多次入户走访，但大部分居民认为房屋要动迁了，不同意实施暖房子改造。而目前已经没有该政策了。
崔权称，现在，该小区房屋不但墙皮脱落，屋顶漏雨严重，从楼顶漏到一楼，导致连电、混电，十分危险。目前，大部分居民已经搬走，剩下的住户不到小区居民整体的三分之一，有100多户。去年，大家集资维修房顶漏水的问题，有一些居民就没掏钱，最后，还是发起者自己掏了大部分钱，此后，掏钱修缮小区房屋的事参与的居民就更少了。“小区房屋没有房屋维修基金， 如果想修缮房屋，还必须由大家集资，但是，这钱却很难收上来。”崔权表示， 今年，全市实施老旧小区改造试点工作，全面改造还没有开启，已经将该小区上报申请老旧小区改造，目前，还在等待是否被列为改造范围。
（延边晨报全媒体记者：晨钟文/图）
