业主们正在看工程规划许可前公示。 刘连宇 摄业主们正在看工程规划许可前公示。 刘连宇 摄

  “城市在发展,我们小区要盖楼,我们支持,但不能挡光。现在那里正在盖楼,没有办完规划手续,还正在规划许可前公示期。工地里的楼建成后会有95米高,会挡光,我们希望改规划。”13日,在长春经济技术开发区会展大街与昆山路交会处新筑一品2期的业主聚集在小区物业公司里,开了部分业主的会议,大家一致表达了自己的看法。

  小区外要建98米高大楼

  新筑一品2期的部分业主对小区东侧要盖的长春总部基地金融第五城项目意见有点大,这些业主几乎全住在小区东侧的一二三栋。业主朱女士说,她就是看中这里清净、阳光好,才在新筑一品2期买的房,已经入住5年了。但从今年夏天开始,小区外的空场开始施工,规模特别大。业主们担心这里建高层,就到长春市规划局经济技术开发区分局反映情况。长春市规划局经济技术开发区分局把开发商找来,询问后得知此处要建98米高的大楼。

  小区业主孙女士说:“我们小区的房子都是小高层,要是在我们楼前建98米的大楼,小区还能有阳光吗?”记者跟着业主来到小区2栋9楼,在楼上能清晰地看到小区外的工地,与新筑一品仅一墙之隔,工地规模还挺大。“我们最不能理解的是,施工几个月了,他们的规划手续没办下来,到现在还属于规划许可前公示阶段。”

  工地贴公示征询意见

  当着记者的面,新筑一品的业主给长春市规划局经济技术开发区分局拨打了电话,“总部基地金融第五城项目没办完规划手续仍在施工,我们向你们举报!”在电话里,对方明确说明,已经接到举报,15分钟至半个小时就能赶到现场,结果记者和业主一直没有等到规划部门的工作人员。

  在工地现场,记者没有找到工地的负责人,但在工地大门外,记者看到《长春市建设工程规划许可前公示》。该公示写明,该项目为长春总部基地金融第五城项目,由长春市嘉宏房地产开发有限公司开发。意见反馈方式是:征求相关利害关系人意见,如有意见请在公示期内以书面形式提交或者提出书面听证申请,否则视为无意见处理。一起公示的还有建成后的项目地形图,还画出了挡光范围,受影响的还有七八栋楼。

  在工地现场,有几位业主拨打了公示上的联系电话,提出对项目有异议,起初对方称,提出异议要提交书面材料。记者登录长春市规划局网站,该网站显示,长春总部基地金融第五城项目的规划许可前公示从11月2日起至11月16日止,现在仍处于规划许可前公示期。

  新筑一品的一些业主告诉记者,98米高的大楼建成后会挡小区住户采光,他们应该算利害相关人,所以不同意这个项目,业主只要阳光。现在还是规划许可前公示期,规划部门、建设单位应该倾听业主的意见。记者和业主进入工地,看到一个彩钢房上贴着“挡光补偿办公室”,里面有两位工作人员接待业主。

  开发商给予挡光补偿

  见到新筑一品2期的业主,“挡光补偿办公室”的两位工作人员说,他们只负责登记,业主们要拿着身份证、房产证等相关手续办理登记,补偿额度是多少还没定下来。业主们一再询问,没有规划审批手续,为啥先施工?工作人员没有回答。开发商一位王姓负责人赶到现场,自称负责挡光补偿,小区是否有规划他不负责,不能回答这一问题。关于挡光问题,他告诉业主,该项目经过严格的科学测量,建成后会对周边的建筑挡光,但不会全天挡光。开发商会按照长春市的规定,给挡光的业主予以补偿,如果补偿低了,会承担法律责任。但新筑一品2期的部分业主仍然坚持希望总部基地更改设计,不要让新建高楼挡光。

  (记者 刘连宇)