最近,不少家住长春市远洋戛纳小镇的业主打来电话反映,小区物业在收取地下车位管理费时,捆绑了车位的供暖费。两个费用只有一起缴纳,才可以正常进出停车位,业主们觉得一码是一码,如此捆绑不合理。

  远洋戛纳小镇业主张女士:

  应该是10月1日去物业交地下车位的管理费,因为每年物业都是告诉我们一个数,我们也没有细追究。今年我们发现了,每年我们是交2000多块钱,这里面包括了1440元车位管理费,还有一个600多元的取暖费,今年物业的意思是说这两个钱必须同一天交给我,不然就不让你进地下停车库。

  张女士说,每年大家都会按时向物业缴纳车位管理费和车位供暖费。但是最近部分业主对于车位供暖一事产生了不同的意见,很多人要求延后缴纳供暖费。

  远洋戛纳小镇业主张女士:

  我们要交车位管理费,物业不收,必须跟采暖费捆绑在一起,现在我们的诉求就是要交车位管理费,让我们进车,至于取暖费要不要交,进行一个民意调查,如果大家都同意,我们可以补上,但是你不能捆绑在一起不让我们回家。

  张女士说,就管理费与供暖费是否应该一起缴纳一事,业主们曾多次与物业进行协商,但是问题一直没有解决。随后,为了了解情况,记者来到了远洋亿家物业服务中心。

  远洋亿家物业服务中心物业经理:

  这个时候正好也是取暖费收取的时候,那么我们就一并来收取,并不存在什么捆绑。

  记者:

  现在业主说先缴纳物业管理费,过几天再交取暖费,可不可以呢?

  远洋亿家物业服务中心物业经理:

  供暖期到了,为什么不交供暖费呢?

  记者:

  物业缴纳采暖费的日期,截止到哪一天?

  远洋亿家物业服务中心物业经理:

  《长春市供暖管理办法》规定是什么时候?

  记者:

  10月20日。

  远洋亿家物业服务中心 物业经理:

  那就是10月20号之前把供暖费要交上来。

  记者:

  今天,业主只缴纳物业车位的管理费,可以吗?

  远洋亿家物业服务中心物业经理:

  交的话,我们正常也收。

  物业经理表示,业主们可以先行缴纳车位管理费。至于车位取暖费是否缴纳、车库今年冬天是否采取供暖措施,可以通过业主票选决定。

  远洋亿家物业服务中心物业经理:

  这取决于大家,但是涉及地库公共区域有些设施运行,管线冻裂(怎么办),这是最主要的,当时设计时就附带有供暖设施, 大家要取消供暖设施,出现这个问题是谁来负这个责任。把这事研究明白,供不供暖大家说了算,可以出个东西,然后让大家来签字,如果都同意了责任共担,那我觉得没啥问题。

  通过协商,物业经理与业主们探讨意见征集的具体方案。与此同时,部分业主也已经在物业服务中心正常办理车位管理费的缴纳手续。

  拿这个事来说,业主不交车位取暖费,物业方可以依据合同,通过法律途径进行追缴,但是却不能以此作为理由,禁止业主开车进入小区。这和我欠物业费你可以告我,但你不能给我停水停电是一个道理,因为这是两方面的问题。这个事里,最后双方愿意坐下来协商看起来是个不错的结果,但实际上,小区业主和物业之间的各种利益纠葛还有很多。比如,现在绝大多数新小区都是封闭式管理,由此几乎所有小区的物业都有这样的规定,就是不买车位,车就不让进入小区。众所周知,一般情况下,小区内的地上面积都属于公共用地,在公共用地上划定的车位如何使用,是租还是大伙停,决策权都应该在业主手里,而一旦出租,所得利益也应该归全体业主所有。此外,还包括门禁上的广告,电梯旁包括电梯里面的广告,收益也都应该是业主的。可实际的情况是,谁家拿到这个钱了?很少,几乎没有。因为大家都在这么干,约定俗成了,也就民不举官不究了。但是约定俗成绝不等于合理,无论何时,每个人都有维护自己利益的权利。

  (来源:吉视都市频道《守望都市》)