6日,长春晚报记者从克而瑞长春机构获悉,11月长春市商品房供求量双双上涨,价格创历史新高。其中,长春商品住宅成交均价为8030元/㎡,环比上涨2.3%,同比上涨13.6%。数据显示,11月长春市商品住宅供应6226套,供应量为64.79万㎡,环比上涨4.33%,同比上涨50%。成交套数为7517套,成交量为80.46万㎡,环比上涨22.62%,同比下降1.55%。总销售金额达到63.64亿元,环比上涨26.23%,同比上涨12.52%。

  11月南关区成交量最大,占总成交量的21.6%。本月高新南、绿园、高新北、朝阳和奢岭5个区域供大于求外,其他区域均在以销售库存为主。从供应方面看,二道区和莲花山区域无新增供应,高新南区供应量最大,达到12.82万㎡,4项目有新品供应,均为较活跃项目。其次是绿园区,主要供应来自万科城市之光和中海景阳公馆两个项目。第三,高新北区。从成交方面看,南关区、高新南区和宽城区成交量均达到了10万㎡以上。

  同时,区域价格集中在7500-8800元/㎡范围,各区域价格均在合理范围内浮动,且朝阳区均价上升至11260元/㎡。各区域价格均上涨,涨幅最大的为经开区,上涨8.5%。奢岭镇现仅国信南山一个项目在售,本月成交价格下降幅度最大,成交多为小高层产品,项目整体成交均价上下浮动属于正常。对此,该机构分析人士认为,11月,三部委定调明年楼市调控,坚持调控目标不动摇、力度不放松,并加强监测预警,防止房地产市场大起大落。年底供应高峰期已至,乃是企业冲绩的关键节点,推案热情持续高涨,供应量将维持在较高水平,成交量即使有回升,幅度也非常有限。预计2018年房地产市场将以“稳”为主,调控政策难言放松,长效机制加快推进。

  记者 祝微