楼市进入冬歇期,长春商品住宅供应将会持续走低,供不应求状态将持续。28日,记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春市商品住宅市场成交均价为7980元/㎡,环比下降0.87%

  据克而瑞监测的的115个城市来看,其中沈阳、大连、成都、济南等城市本周商品住宅成交均价也出现小幅下降,合肥、长沙等城市小幅上涨。在“冬歇期”来临之际,长春周均价首次滑落至8000元/㎡以下。据克而瑞长春机构首席分析师姜峰分析,进入冬歇期后,各项目推新节奏放缓,成交趋于稳定,存量的持续减少,产品结构更偏向于改善型,整体市场价格呈现出上涨趋势。

  另外,上周长春市商品住宅市场成交面积为19.41万㎡,环比上涨1.8%;成交套数为1826套,环比上涨2.4%。姜峰分析,南关区成交量依然占据榜首,区域品牌房企云集,多为改善类住宅,大大提升区域内价格,成交均价8580元/㎡。莲花山区域最近一级市场较为活跃,大量土地将上市,也使部分购房者对此地未来房价有较高的预期,而区域内目前仅有恒大御水庄园一个项目,近期重新开盘上市成交火爆。

  上周长春市商品住宅市场成交总额为15.17亿元,成交总金额上,南关区的成交金额最高,达到3.19亿元,绿园区屈居第二,成交1.84亿元。朝阳区的均价12130元/㎡,位居各区均价之首。对此,姜峰认为,上周成交均价为7980元/㎡,环比有所下降;从成交的金额上看,南关区的成交金额依旧排在首位,成交3.19亿元,此外绿园区、高新南区、净月区、宽城区、经开区以及莲花山区域的成交金额也较大,都超亿元,其中莲花山区域成交金额1.05亿,是本周商品住宅成交总额上涨的主要原因。而在区域成交均价上,朝阳区以12130元/㎡的均价位居各区之首,由于朝阳区项目较少,多为高端改善型住宅,从而拉动了区域的整体均价。

  (记者 祝微)