新浪首页|新浪吉林|新闻|美食|尚品|旅游|城市|汽车|健康|读图|微博|惠购|吉林森工

|邮箱|注册

新浪吉林> 新闻 >热门资讯>正文

河北与北京相邻小县城房价已过万:远超市区房价

A-A+2014年5月31日12:57:12每日经济新闻评论

  库存难去的大城市

  与闻风而动的北京周边市县不同,河北省内大城市的房地产市场仍然保持着自己的运行节奏。

  从北京西站坐高铁到石家庄仅需1小时20分钟。从火车站出来,左手边放眼望去,是一大片即将竣工的高楼和近20台塔吊。出租车沿着二环路跑一圈,两边满眼都是30层以上的高楼。

  出租车司机李师傅说,二环周边大部分是城中村改造项目,这些房子都是3年内建起来的,很多楼盘都空着。在二环北边,通往正定新区方向正在建设成片的高楼,恒大御景半岛是其中之一。一对刘姓夫妇刚在这里买了一套精装修房,每平米7800元。“我们住在一环(市中心),拆迁分了3套房子,买这里是为给孩子提供一个好的居住环境。”

  恒大御景半岛的一位销售人员告诉记者,石家庄市场整体比较平稳,就连2008年经济危机时,房价也一点都没降,这两年则一直稳步走高,但不像其他城市涨得那么快。

  与石家庄大兴土木、空置率高企相似,唐山也面临去库存压力。因为楼盘销售速度很慢,包装和营销显得很重要。记者走访了唐山市多个楼盘后发现,楼盘滞销、打折优惠成为普遍现象。

  位于唐山市中心区域的万达广场,正在以均价每平米6300元推出30套特惠房,而2009年底该楼盘第一次对外报价时达到每平米8500元。同样降价促销的还有中国水电首郡项目,该项目自5月1日开始认筹,每日优惠1000元。另外,世博广场也打出了“抄底价6420元起,仅限10套”的广告。

  此前有报道称,从2009年到2012年,唐山市在建商品房面积累计有1741万平方米,仅消化这4年新建的楼房库存就需要10年。

  位于市中心区西北部的凤凰新城,因定位于“服务环京津、服务环渤海”而备受关注,约23平方公里的范围内分布着20余个大型楼盘。尽管一些前期推出的楼盘已基本售罄,但或许因为配套尚不完善等原因,这里还显得很冷清,入住率偏低。

  在唐山,同样甚少有人认为京津冀一体化会对当地楼盘产生影响。而一位从北京到唐山工作的某项目售楼员则认为,京津冀一体化规划可能于近期出台,届时承接北京产业转移的重任将会落在唐山特别是曹妃甸身上,将拉动唐山经济发展,当然也对楼市有利。

  不过,当记者来到曹妃甸工业开发区和配套的生态城时,发现这里一片荒凉,建设进度均不理想。当地最早的一个小区虽已售罄,但物业人员表示,该小区共有730户,目前仅入住270户左右。

  高炳连说,从区位优势看,廊坊、保定、张家口、承德这四个市环抱着北京和天津,而石家庄相对不占优势。

  他认为,京津冀一体化不是房地产化,但京津冀一体化绝对离不开房地产。随着京津冀一体化的发展,河北省房地产市场将会迸发出巨大的潜力,住宅、商业、工业、养老、旅游等都将逐渐成为开发热点,河北部分地区房价呈现稳步上涨的趋势也是可以理解的。

  “目前,京津冀一体化的相关规划出台还没有明确的时间表,将来由纸上规划到实际落实需要很长时间周期。”高炳连说,京津冀一体化任重道远,要统筹产业布局,打破藩篱,优化分工。同时,要缩小公共资源的巨大落差,分流人口。此外,还要实现交通一体化,少些“断头路”,打通“最后一公里”。

[上一页] [1] [2]

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页|新浪吉林|新闻|美食|时尚|旅游|城市|汽车|健康|读图|专题|微吧|站点导航

新浪简介|新浪吉林简介|广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部