新华社长春5月20日电(记者薛钦峰、段续)五月的吉林正是一片春耕繁忙的景象,长春市九台区其塔木镇农民范荣峰用自家的住房作抵押贷款5万元,第一次承包了5垧土地,实现了多年来扩大种植规模的想法。

  20年来,范荣峰一家靠着一垧多地维持着生活。今年,他想包地扩大经营,但手头差几万元钱。“这几万元钱对于咱普通农民不是小数目,银行也不会随便借钱给你。”范荣峰说。

  范荣峰的家是一套砖木结构房屋,证件齐全。范荣峰听说农民的住房也能抵押贷款,便到当地农商行咨询。没想到,几天的时间便贷出5万元钱。

  一直以来,由于农民农村住房和宅基地的特殊属性,难以流通和变现,农民手中的这一资产一直处于“沉睡”中。2015年,吉林省成为农村金融改革试点省份,同年,长春市九台区成为全国首批农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)。

  为推进农民住房财产权抵押贷款业务试点,九台区政府与九台农商行合作,对农民住房所有权及所占宅基地使用权抵押的贷款利率、方式、额度、风控等方面做了详细规定,农民手中的这一“沉睡资本”正被唤醒。

  九台农商行副行长李国强介绍说,九台有近16万户农户,仅以3万户农房为保守申贷基数,全区农民住房抵押贷款授信总额高达27亿元,一旦盘活这项“沉睡资产”,不但能解决农户生产生活中的资金难题,而且将带来倍增的经济社会效应。

  九台区龙嘉镇农民拱万伟这几年一直在经营鱼塘生意,2016年,为缓解资金周转困难,他用自家住房的所有权作抵押贷款13万元,成为吉林省第一个用自己住房财产权作抵押拿到贷款的农民。

  这两年,村里的乡村旅游很火热,拱万伟的鱼塘生意也有声有色,还带动村里其他几户农户共同致富。现在依靠住房的抵押,拱万伟在金融机构有了13万元的信用额度。“随用随贷,特别方便,不用再为资金周转发愁了。”拱万伟说。

  短短两年多的试点,已有50多户因缺少抵押物而贷款难的农户用自己的住房抵押获得500多万元贷款,实现扩大生产和经营,为破解农民贷款难、抵押难提供了重要途径。

  “目前因试点还在推进阶段,享受这一政策的农民还不多,随着农民产权的明确,风险控制的强化和试点工作的成熟,越来越多的农民将通过住房抵押获得资金,扩大生产经营,助力乡村振兴发展。”李国强说。