临近年末,长春楼市啥行情?6日,吉网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉,上周长春商品住宅新增供应面积为2.27万㎡,环比下降79.9%;供应套数271套,环比下降73.9%;商品住宅市场成交面积为16.04万㎡,环比下降17.4%;成交套数为1523套,环比下降16.6%;商品住宅市场成交均价为7990元/㎡,环比上涨0.13%。

  具体来看,进入冬歇期供应持续走低。上周长春有两个项目获得预售许可,且各项目新上市量均比较小。由于进入冬歇期,长春商品住宅供应已呈持续走低的趋势,年底清尾阶段大批量上市项目较少。此外,临近年末成交趋于稳定。上周市场成交量有所降低,处于年周均水平。

  对于当下的长春房价,应该如何看待?克而瑞长春机构高级分析师姜峰在接受吉网、吉刻APP记者采访时表示,成交均价7990元/㎡,环比有所上升;从成交的金额上看,高新南区的成交金额本周排在首位,成交2.95亿元,此外仅有绿园区、南关区、经开区、宽城区成交金额在亿元以上,与此前相比略有减少,是商品住宅成交总额下降的主要原因。而在区域成交均价上,朝阳区以11800元/㎡的均价位居各区之首,由于朝阳区项目较少且高端改善型住宅为主,从而支撑区域的整体均价上涨。

  吉网  吉刻APP记者 栾喜良