虽然上周长春市商品住宅均价再度破“7”,但总体仍较为平稳,暴涨的可能性不大。15日,记者从克而瑞长春机构获悉,上周商品住宅市场成交均价为7010元/平方米,环比上升0.29%。上周商品住宅市场成交面积为18.14万平方米,环比下降11.0%;成交套数为1736套,环比下降11.4%。

  克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇表示,最近一周我市商品住宅价格总体持续上升,从各区域成交情况来看,朝阳区、南关区、二道区、高新南区、净月区、绿园区6个区域的成交均价都超过了7000元/平方米,成交量占总体成交量的65%。“长春目前新增土地供应较少,部分新项目多为相对成熟的地段,产品定位上低价刚需盘较少,因此总体成交均价一直维持在7000元/平方米左右,较为平稳,暴涨的可能性不大。”据她介绍,上周新增商品住宅供应面积为5.33万平方米,环比下降78.9%;供应套数572套,环比下降77.3%。

  “上周仅4个项目有少量的新品供应,供应量大幅下降,且均为偏刚需型产品。经过连续几周的放量供应,市场存量有所上升,但因成交量也随之放量,供需基本维持在平衡状态。”苏潇潇表示,进入11月,由于天气原因,各房企会放缓推新节奏,大批量上市较少,部分项目也进入清尾阶段,优惠力度也会相应加大。我市商品住宅市场正式进入冬歇期。记者 祝微