11月2日,长春市高新区新高食品厂地块在10月31日首次210轮竞拍暂停后重新启动,吴中地产在211轮竞拍中以5414元/平方米的楼面价成交。竞拍中,保利、华润、吴中、远创等一线房企纷纷参与激烈角逐,成交楼面价也创造了长春房地产市场的新高度。

  此次拍卖的地块位于长春市高新区,占地141495平方米,容积率为1.7,商业占比12%-15%,起始楼面价3244元/平方米,总价7.8亿元。10月31日,该地块进行首次竞拍时,7家房地产企业进行了一场十分胶着的竞争。经过前200轮竞拍,楼面价飙升至5304元/平方米。华润地产在第210轮竞拍时叫价5404元/平方米,随后竞拍因故暂停。时隔2天后,竞拍重新开始,吴中地产每平方米加价10元后,一轮拿地。

  业内人士指出,该地块的楼面价已经直逼甚至超过该地块周边部分房源价格。拿地企业负责人在竞拍成功后表示,该地块将用于开发高端产品,价格可能过万。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次竞拍及近段时间一线房企表现来看,其到长春“抢地”的意愿明显,相比其他二线城市来说,目前长春的土地价格相对便宜,一线房企会加快对此类城市进行投资。

  今年以来,一线房企对于长春土地的热情不断高涨,恒大、中海、万科、华润等房企不断推高成交楼面价。记者查询保利等房企今年以来拿地表现发现,一线房企在二三线城市拿地的热情持续高涨,沈阳、长春、厦门、合肥、南昌等城市成为聚焦点。

  有地产企业负责人表示,从目前情况看,长春等二三线城市的房地产市场虽然整体较为平稳,但高端住宅市场已经悄然蹿升,尤其是一线房企加入竞争后,未来高端产品的市场表现可能更加抢眼,上涨空间较大,加速二三线城市房地产市场分层,未来整体推高房价上涨的可能性增加。