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10月长春新房成交均价6600元/平米 环比升0.5%

A-A+2014年11月14日07:13:57 城市晚报评论

  城市晚报讯 传统的“银十”已过,从长春房价月度累计成交均价走势来看,10月长春新房成交均价为6600元/平米,环比上升0.5%,同比下降1.2%。

  供应量和成交量双跌

  今年“银十”无回暖趋势

  克尔瑞房产信息集团长春分公司检测数据显示,10月长春商品住宅市场整体成交均价较上月微涨。但从供应方面来看,10月商品住宅市场新增供应量为78.22万平米,环比下降29.2%,供应套数为8452套,环比下降28.3%;从成交方面来看,成交量为55.51万平米,环比下降17.1%,成交套数为5439套,环比下降15.6%。

  10月份的均价连续几周都呈现上涨的趋势,但是供应量和成交量比上个月却有所下降,对此,记者走访二道区某售楼处,发现售楼大厅里有些冷清,“我们在10月份就开始有一些优惠政策,甚至拿出了‘亲民价’,但是到目前来看,很多购房者还是处于观望状态。”某售楼处的营业员表示,年末还会推出一些优惠政策。据相关业内人士分析,目前来看,长春楼市并没有太明显的利好趋势,已经积压了相当数量的刚性需求有待释放,取消限购、放松限贷等一系列政策对改善型购房者有所刺激,但对刚需型购房者无大影响,致使今年的“银十”成交量没有回暖趋势。

  各楼盘推新速度放缓

  年底前或有一波优惠促销

  房价点评网分析师于宇接受本报记者采访时表示,进入11月份,各楼盘推案速度放缓,加之新政之于楼市回暖的作用并不明显,开发商的优惠政策会持续推出,特别是库存较多和全年销售额度未完成的刚需楼盘,会在年底前有一波优惠促销。预计未来新开盘项目将采取低价入市策略,未来两个月市场价格还会较低。(记者 盛雪松 /报道)

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