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上周长春新房供应成交双降 成交均价6460元/平

A-A+2014年11月13日07:05:35 城市晚报评论

  城市晚报讯 昨日,克而瑞房产信息集团长春分公司发布了长春市2014年11月3日至11月9日新房价格数据,本周成交均价为6460元/平米,环比下降2.42%。

  从供应方面来看,供应套数为2161套,环比下降51.1%,供应面积为18.96万平米,环比下降43.7%,供应量大幅下降;从成交方面来看,成交套数为1371套,环比下降6.6%,成交面积为14.19万平米,环比下降7.4%,成交量也有所下降。

  那么,是什么原因导致新房价格下降呢?记者采访房价点评网首席分析师王喻冬了解到,从区域供应情况来看,宽城区的供应量最为突出,供应面积达9.62万平米,市场存量仍处在持续增加的趋势;新房价格下降主要是受到高端项目成交量减少的影响,均价在9000元/平米以上的项目成交套数较少,导致总体均价有所下降;从开发商方面来看,临近年底,市场存量住宅不断增加,市场供需比一直处在供大于求的状态,因此开发商们对存量住宅的促销力度加大,对整个市场的均价产生了一定的影响。

  关于新房价格的未来走势,房价点评网首席分析师于宇分析,150平米以上的改善型住宅产品成交量连续两周突破百套,这和新政的实施有一定关系,预计未来长春的房价依旧处于平稳状态,短期会有小幅波动,但长期来看波动不会太大。(记者  盛雪松/报道)

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