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长春部分银行已执行房贷新政“认贷不认房”

A-A+2014年10月16日07:10:49 长春晚报评论

  9月份,央行发通知,对首套房实行“认贷不认房”政策,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  那么,长春各家银行是否开始执行首套房新政了呢?昨日,记者采访多家银行和楼盘售楼处了解到,我市已有银行开始执行新政,但利率标准暂未确定。

  长春部分银行已执行“认贷不认房”

  昨日,记者咨询长春多家银行营业网点了解到,我市部分银行明确表态,已开始执行房贷新政。某股份制商业银行的工作人员向记者表示,名下已有一套及以上住房,但首次办房贷的话,都可算作首套。

  另外一家股份制商业银行工作人员则称:“接到新政的通知,但暂时还未按新政开始收件,具体细节还要跟楼盘售楼处咨询。”记者了解到,目前长春已有银行表态将执行新政,但对于具体执行和收件,因为没有细则出台还需要等一段时间。

  记者随后咨询多家楼盘的售楼处,得到的答案是买新房,首套房都可以执行三成首付,最近几日都开始执行首套房“认贷不认房”政策。某楼盘售楼处的销售人员告诉记者:“就在最近,我们合作的多家银行已开始执行新政,只要之前发生的贷款还清,再买房都是按首套算。”

  从目前各家银行的房贷新政执行情况看,首套房三成首付基本无悬念,但利率多少则需随行就市。那么,我市各家银行目前对首套房的贷款利率究竟能给到多少优惠,就成为市民关注的焦点。

  房贷利率仍是基准利率或以上

  近日,有媒体报道称,北京有不少银行重新恢复了首套房贷折扣利率。那么长春目前是什么情况呢?昨日,记者咨询了我市多家主要办理房贷业务的银行,银行的工作人员均表示,首套房贷利率标准都为基准利率,有的银行首套房贷利率标准还要上浮5%。

  随后记者又咨询了多家长春楼盘的售楼处,得到的答案也是一样。长春某楼盘的一位销售人员告诉记者,他们合作的银行有很多家,但是首套房贷款利率最大的优惠就是基准利率,此前都是上浮5%的。“那么,以后会不会出现首套房贷利率打7折的情况?”记者问。该销售人员答道:“7折?现在肯定不可能。国内其它城市可能会有,但长春现在基本都是基准利率。我们现在也在等具体的新政细则出台,但现在最低就是基准利率。”

  对于未来首套房贷是否可能出现7折利率的问题,长春业内人士李女士向记者表示:“虽然具体的新政细则没有出台,但可以肯定的是,打7折,未来在长春也不太可能,像现在5年以上贷款基准利率,打7折以后要比5期定存利率还要少,如果打7折的话,银行就要赔钱了。”记者 温传斌

 

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