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长春上周房地产市场供求双降 成交均价6340元/平

A-A+2014年8月6日10:12:55新华网评论

  8月5日,CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示发布了长春7月28日至8月3日的一周楼市数据,报告显示,长春商品住宅供应量和成交量均双双下降,成交均价6340元/平,环比下降1.6%。

  数据:供求环比下降 供应面积为36.65万㎡,环比下降49.2%;供应套数为3382套,环比下降54.8%,本周供应量相比上周大幅下降,有5个区域10个项目取得预售许可证,其中高新南区供应量最高为15.52万㎡。

  另外,在成交量方面,上周商品住宅市场成交面积为17.17万㎡,环比下降5.6%;成交套数为1706套,环比下降0.4%。从区域成交情况来看,南关区成交量最高达到4.22万㎡。成交量低于1万㎡的区域为朝阳区、高新北区、绿园区和汽贸区。

  价格:成交均价6340元/平 环比下降1.6% 报告显示,上周商品住宅成交均价为6340元/平,环比下降1.6%,成交总额为10.08亿元。本周成交金额突破亿元的区域有高新南区、经开区、净月区、宽城区和南关区。

  从区域成交均价看,朝阳区商品住宅成交均价排在首位,均价为7860元/㎡。朝阳区整体均价水平一直维持在较高水平,主要是以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品的对销售价格的拉动,实际上朝阳区在售项目较少;南关区和二道区作为长春市老城区,区域内交通、生活、娱乐等配套设施完善,但也受中心城区制约,土地资源稀缺性明显,区域在售项目较少,且价格较高,南关区特别是南部新城依托政府大力规划引导以及众多一线品牌开发商的进驻,所开发产品多为中高档改善型产品,使得均价维持在较高水平。

  一周商品住宅成交均价走势

  本周商品住宅市场成交均价为6340元/㎡,环比下降1.6%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较小,从本周区域成交均价情况来看,朝阳区、净月区在售项目多处于7000-8000元/㎡之间,其他区域均价均介于5000-7000元/㎡。进入2014年8月第一周,本周成交均价有所下降,成交均价呈周期性波动,价格市场发展态势较平稳。

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