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长白山资源总汇商户合同未到期 却被要求撤离

A-A+2014年3月4日07:20:31 城市速递评论

  刘先生在长白山资源总汇购物中心二楼,经营土特产已经两年了,去年末又续签了店铺租赁合同,可是眼下还有十个月到期,他却没法再经营下去了!

  刘先生说,3月1号,整个购物中心的二楼就被关闭了,现在连楼都上不去,所以他没法正常营业。而关闭商场的并不是与刘先生签订租赁合同的甲方——长春博大东方长白山资源总汇有限公司,而是长春建工集团建鑫房地产有限公司。这二者有什么关系,刘先生从这张去年年末张贴的限期搬离公告中,了解到一二。

  公告的落款人是长春建工集团建鑫房地产有限公司,公告中表述:我公司为21世纪B座2层法律意义上的使用人,和长春博大东方长白山资源总汇有限公司,以下简称资源总汇公司,未有书面协议,但口头允许对方有偿使用B座二层,但资源总汇公司最近两年,一直未支付任何租金,且金额巨大,为此,我公司已通知资源总会公司,限期搬离。字面上理解,这俩公司是租赁关系,而刘先生说,实际这俩公司都是长春博大东方集团下属的子公司。

  刘先生说,公告贴出之初,资源总汇的法人王女士曾承诺,会履行合同,让他们经营到今年年底。可到了今年二月末,王女士的态度却变了。

  刘先生说,在二楼经营的商户有十户左右,现在没有撤出的只有他和另外两户。而据他们了解,其他商户撤出也是出于无奈。

  商户们反映的情况是否属实?《城市速递》记者与商户一同来到长白山资源总汇,负责人不在。发布公告的建鑫地产方面负责人丁经理,接待了记者。丁经理表示,这栋大楼是他们建鑫地产租来的,而他们和长白山资源总汇同属一家集团,所以当时两家口头协议,将长白山资源总汇购物中心二楼,租给资源总汇公司。因为这两年效益不好,集团决定让建鑫地产收回二楼使用权。

  长春建工集团建鑫房地产有限公司综合事务部丁经理丁经理表示,去年年末,他们和资源总汇的租期已到,但一直未能联系上资源总汇的法人。

  那么现在这种情况下,商户们想继续履行合同,继续经营该怎么办?商户们拨通了资源总汇法人王女士的电话,但对方表示自己人在香港,信号不好,而且自己所处环境嘈杂,实在听不清。

  手里拿着未到期的合同,却无法继续经营,商户们到底该怎么办呢?

  吉林常春律师事务所律师宗丽娜表示,商户应该与和他签订租赁合同的资源总汇,向他主张相应的权利,根据双方合同约定,要求继续履行合同,或者要求返还剩余租金,并且赔偿相应的损失。

  宗律师表示,如果双方协商不成,商户们可以向人民法院提起诉讼,要求赔偿相应损失。而长白山资源总汇和建鑫地产方面的纠纷,需要另行处理。

 

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