26日,据克而瑞长春机构数据显示,上周长春市商品住宅市场成交均价为7940元/㎡。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析,进入冬歇期以来,长春市成交均价整体呈现走低的态势,但波动幅度不大,依然在8000元/㎡左右徘徊。从全年整体来看,对比去年,长春成交价格呈现的是上升趋势,主要是长春改善型产品的需求与供应量增加,从而拉高市场均价。 据悉,从11月份开始,长春市商品住宅供应开始有所减少,在12月份低位反弹后,又继续呈下行趋势,但相比往年供应量仍不小,主要是受到长春市场整体回暖的影响,年底收尾阶段,也有项目多批次少货量的加推,辅以较大的优惠政策,做最后的冲刺。年关将至,预计未来两个月,供应量仍会处于持续减少的趋势。

  上周商品住宅市场成交面积为14.86万㎡,环比上涨6.6%;成交套数为1419套,环比上涨2.4%。姜峰分析,成交量有所回升,但幅度依然不大。 另外,上周商品住宅市场成交总额为11.06亿元,成交总金额上,南关区的成交金额最高,达到2亿元,高新南区屈居第二,成交1.96亿元,宽城区第三,成交1.42亿元。奢岭镇均价10180元/㎡,位居各区均价之首。

(长春晚报记者 祝微)