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市民青睐学区房 提醒:离学校近的不一定是学区房

A-A+2014年9月21日08:05:05 长春晚报评论

  20日,记者在房交会上了解到,虽然我市目前可选择的新楼盘挺多,市场价格也有所松动,但市民似乎并不特别“感冒”。与之形成对比的是,房交会上的二手房吸引了不少市民前来询问。记者发现,市民买二手房时,更加关注周边教育机构的布局。

  现场:不少市民咨询学区房

  “我想看一下朝阳区的二手房,最好是学区房,面积大小都可以。”20日,在房交会某房屋中介的展示区内,一对夫妇正在仔细的查看二手房信息,并不时用手机拨打电话与房主联系。据了解,夫妻二人的孩子今年5岁,明年即将升入小学。他们现住在经开区,附近的重点小学不多,所以二人决定将现有房子卖掉,然后在朝阳区内买个学区房。

  他俩仔细地浏览了一下,虽然有看中的房子,但58平方米的房子售价达到了53万元,价格令二人觉得有些承受不起。

  随后,记者发现,向房屋中介工作人员咨询学区房的市民不在少数。位置在我市某重点小学附近的二手房均价普遍在9000元左右。

  “虽然知道学校附近的房子价格肯定高,但是孩子上学放学可以少走不少路,能节省下一些时间休息和学习。”打算在女儿小学附近买房的安女士告诉记者。

  据工作人员介绍,学区房一直是中介公司业务中较为稳定的部分,“离孩子上学的学校近一些”成了很多二手房购买者的买房原因。

  中介:“学区房热”是因为有需求

  随后,记者浏览了58同城二手房交易信息,发现有许多以学区房为卖点。

  虽然有些学区二手房的标价甚至超过了一些新房价格,但仍受到市民青睐。

  对此,业内人士告诉记者,相较一般的住宅,学区房有着更大的投资价值。因为在长春市的学区房,目前都在位置比较好的中心区域,商场、超市、市场等周围配套资源丰富。同时,现在越来越多的父母重视起孩子的教育问题,只要家长对孩子教育的热情不减,学区房的市场价格就不会缩水。

  “学区房和非学区房相比,其它条件都差不多,但因为教育资源的原因,价格普遍会贵一些。”一位中介工作人员表示,这中间肯定存在着热炒现象,但归根结底还是因为有需求,才使这一市场被市民所认可。

  消协:购买学区房看好政策和合同

  近年来,越来越多的市民选择购买学区房来满足对孩子的教育需求,但随之而来的投诉量也在增加。

  对此,长春市消费者协会秘书长钟萍提醒市民,在购买学区房时一定要细致了解相关政策及合同约定,切勿操之过急。

  据介绍,学区房一般分为二手学区房和新建商品房配套教学设施。市民在购买二手房时除了注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰等相关事项,还要落实房子是否在学区之内、学区有无变化等情况。离学校近的房子不一定是学区房,所以在二手房交易过程中要做好所购房屋户籍状况查询工作,并在签的合同中就户口迁出等问题予以明确约定。

  另外,消费者在购买新建商品房时,不要轻信开发商宣传单页上关于学区房的宣传信息,因为一些开发商虽然在宣传单页上标的是名校学区房,但合同里却不会注明相关条款。如果购买的学区房是期房,市民应要求开发商对于能上哪所名校作出书面形式的明示,即签订合同或书面作出承诺等。这样,市民可收集好这些凭据,一旦发生纠纷在法律上能够得到解决。

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