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观点四:第三方担保能保证建筑工程的质量

A-A+2014年9月1日07:24:57 城市晚报评论

  问:中国发生相同破坏力的地震,房子的破损和人员的伤亡程度比日本、美国高得多,您是如何评价中国房地产企业的质量文化?如何提升房地产质量文化?

  任志强:地震时房屋出现破损是标准问题,如果标准设定的低,即使保证质量也会出现问题,这不是建造商的问题。美国、日本为何提高质量标准?因为他们处于地震带,历史上经常发生地震,所以他们的房子的抗震标准很高。

  第二个问题是质量问题,我提出了用第三方担保的方式解决建筑工程中的质量保证问题,可以让消费者住上放心的有高质量保证的住房。1995年以前,所有的质量问题都应该由施工方负责,1995年以后有了房地产法,它将所有的责任都归结到了开发商。建筑是由施工方承担建造的,出现质量问题理应由施工方承担。在日本,所有的开发企业一律不负责质量问题,因为,法律上规定施工方要承担所有的质量问题。我们提出第三方担保就非常明确地告诉你,如果开发商拖欠施工方欠款,我可以为你提供担保函,担保单位可以替我付钱,所以在我们公司里从来就没有拖欠农民工工资的问题。

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