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观点三:美国人不投资地产但会买房子

A-A+2014年9月1日07:23:01 城市晚报评论

  问:您是如何看待征收房产税的?人们应该如何置业、投资、理财?是像美国人一样即赚即消费还是投资房地产?

  任志强:美国人一般不投资房地产,但美国人会买房子,因为他们买房子会减个人所得税,比如说大学教授到60岁时还没有还完房贷,等他还清房贷后还会换一套房子,因为一个纳税人是50万的免税额度,两个纳税人就是100万的免税额度,他们一定会换更好的房子,否则他们的免税额度就没有了,他们是采取贷款的方式用贷款利息去充减免税额度。中国不会加重个人所得税,只能越来越低,因为纳税人越来越多的时候,税率就会有所降低。

  我们中国的投资更倾向于个人投资买房,因为大家没有分享房地产红利的金融产品,中国的贫富差距主要来源于,有能力投资房地产的人通过投资房产赚到钱了,而有些人则无法一次性拿出首付款。为何其他国家贫富差距比较小,就是因为他们可以拿出最少的资金去投资房地产基金,每个人都能参与。

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