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租户建铁门圈门市影响房东租房 被告上法庭(图)

A-A+2014年7月16日08:43:00 长春晚报评论

摄影 李自强   商户在院外安装了一扇铁门。摄影 李自强   商户在院外安装了一扇铁门。

  “101室批发啤酒的商家把唯一的通道用大铁门封上了,我的3个门市房被圈到院子里。”15日,市民赵女士见到记者后,就迫不及待地讲述自己的烦心事。

  起因:门市房被铁门圈在院内

  15日9时,记者来到民丰街与公平路交会处的万通小区A区26栋。这里的101室、102室、103室3个门市房都在一个院内,院内堆放了几箱啤酒。这3家门市房的商家只有一个出口,但现在被一扇紧锁的铁门拦住。据赵女士介绍,101室是批发啤酒的商家,这扇铁门就是101室的租房户安装并锁上的。

  “2011年,我把102室门市房租给一家幼儿园,结果批发啤酒的101室商家就在院外安了一扇铁门,并在院内堆满了酒瓶子,导致幼儿园无法经营。2012年,我起诉过这户商家,当年他们把铁门拆除了。2013年8月25日,我把102室的门市房以每月3000元租给了101室批发啤酒的商家苏先生,签的合同到2016年8月25日。结果在2013年9月,苏先生又在院外安了一扇铁门。”赵女士说。

  赵女士认为,102室原本是临街的门市房,每年租金能达到6万元,可是现在102室被圈在院内,无法用作经营性门市房。“苏先生租用我家门市房时,还把门市房的窗户给拆卸了,是他违约在先。我和苏先生多次提出拆铁门,可是他根本不听劝告,我已经到法院起诉了苏先生。”赵女士表示。

  租户:安装铁门为了防盗和卫生

  15日13时,记者联系到了苏先生。他告诉记者,自己经营啤酒批发生意已经四五年,门市房是做办公室用,由于没有库房,所以经常把啤酒箱子堆放在院内,为了避免货物丢失,就在院外安装了一扇铁门。“101室和103室都是我的店铺,为了卸货方便,我才又租下了102室的门市房。”苏先生说。

  提及安装铁门的目的,苏先生认为,他在院子门口安装铁门不仅是为了防盗,还能保证院内的卫生环境。“我租的门店还有一年才到期,房子怎么使用本应是我自己说了算,赵女士如果不想租给我,也用不着起诉我。”苏先生说。

  谈及如何化解矛盾,苏先生表示:“我希望赵女士能撤诉,如果她能给我一点儿搬家费,我就把门市房归还给赵女士,或者把铁门的钥匙给赵女士一把。”

  房东:坚持走法律途径

  随后,记者把苏先生的意见转达给赵女士,她对记者说:“我不允许苏先生在门市房外安装铁门,这样门市房以后再出租给别人,也没法按照经营性门市的价格出租,我坚持通过法律途径来解决这件事。”

  当日14时,记者联系了万通小区物业公司的房管员。一提起万通小区A区26栋,房管员马上知道是怎么回事。“2013年9月,由于101室的房主拆卸了102室的窗户,物业公司曾给101室的经营者下过整改通知,物业公司至今还没有见到苏先生,我们正在积极协调此事。”房管员说。

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