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长春上周新房均价6400元/平方米 环比降1.7%

A-A+2014年10月10日07:01:56 城市晚报评论

  城市晚报讯 昨日克尔瑞房产信息集团长春分公司发布了长春市2014年9月25日至10月5日新房价格数据。上两周的房价依然仍显下降趋势,新房价格成交均价为6400元/平方米,环比下降1.7%。

  数据显示,长春新房成交均价为6400元/平方米,环比下降1.7%。从供应量来看,供应套数为2268套,环比下降35.0%;供应面积为20.50万平方米,环比下降37.1%;从成交量来看,成交套数为747套,环比下降59.6%;成交面积为7.63万平方米,环比下降60.0%。可见,上两周新房的成交均价上并无大幅波动。供应量与成交量均有所下降。

  之前被寄于希望的9月份房交会,并未给销售带来刺激增长,加上近期原本让房企信心满满的“十一”黄金周,不足千套的惨淡成交量也让开发商们叹了一口气。

  那么,是什么原因导致新房市场供应量与成交量双降呢?

  9日,记者采访房价点评网首席分析师王喻冬了解到,9月底,央行提出放宽贷款政策,但长春地区的贷款政策暂未变化,并且长春作为三线城市,购房者多为刚需用户,限购限贷本身对其影响就不大。加之目前房价处于稳步下行的态势,购房者观望意愿愈发强烈。虽然开发商推出多种优惠政策,仍无法打动观望中的购房者。因此,即便是“十一”黄金周,成交量也没有因为促销活动而有所增长。

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